RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DI EDIFICIO CONDOMINIALE TRAMITE CAMBIO DELLA CALDAIA

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DI EDIFICIO CONDOMINIALE TRAMITE CAMBIO DELLA CALDAIA

L’intervento di sostituzione della vecchia caldaia condominiale con altra del tipo a condensazione dei fumi permette di usufruire degli incentivi fiscali 65% secondo quanto stabilito dalla Guida dell’Agenzia delle Entrate sul risparmio energetico.

Le caldaie aventi più di 15 anni spesso non sono a norma in quanto hanno valori di efficienza inferiori rispetto a quanto richiesto nelle disposizioni per la manutenzione e il controllo degli impianti termici in Regione Lombardia, pertanto al fine della loro rimessa a norma si rende necessaria la loro sostituzione.

L’intervento di riqualificazione energetica tramite la sostituzione della caldaia esistente con altra del tipo a condensazione rappresenta una possibilità di efficientare l’impianto termico, diminuire il consumo annuo di combustibile e risparmiare sulla spesa annuale per il servizio di riscaldamento. Tale intervento considerando gli incentivi fiscali ha un tempo di ritorno dell’investimento pari a circa 5 anni, pertanto dopo tale periodo di tempo abbiamo recuperato i soldi spesi per tale tipologia di intervento e ci permette alla lunga di risparmiare molti soldi di spese per il combustibile.

L’intervento è inoltre occasione per porre in essere tutti gli interventi necessari per salvaguardare nel tempo i vecchi impianti esistenti ed evitare problemi di rotture e rifacimenti totali delle vecchie tubazioni sottotraccia, le quali se non adeguatamente trattate rischiano di dover essere sostituite integralmente facendo lievitare considerevolmente i costi di gestione di tali impianti.

Tali interventi sono costituiti da:

-           cicli di lavaggi chimici non aggressivi e cicli di inserimento di liquidi protettivi che tolgono le impurità, i fanghi e proteggono le tubazioni con strati di filmante protettivo

-          Installazione di filtri defangatori che catturano e separano le impurità presenti negli impianti

-          Installazione di addolcitore dell’acqua che evita la formazione di incrostazioni da calcare

L’intervento di sostituzione della caldaia condominiale è inoltre occasione per rimettere a norma la vecchia centrale termica, la quale, il più delle volte si trova sprovvista delle comuni pratiche autorizzative legate alla sicurezza degli impianti ovvero:

-          Certificato di prevenzione incendi

-          Pratica INAIL sui dispositivi di sicurezza, protezione e controllo della caldaia

-          Progetto  DM 37/08 rete gas metano, gasolio, ecc

-          Progetto  DM 37/08 canna fumaria

-          Progetto  DM 37/08 impianto elettrico

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